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fifa手游竞价的球员没了:主題:看龍湖重慶三大未來項目 解鎖天街產品新密碼

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fifa手游哪个门将好 www.rpphp.icu “每年新開超過10家購物中心,到2020年累計開業商場數將超過50家”,近期發布的龍湖商業開業計劃在業內掀起了熱議。隨著商業地產“存量時代”的到來,核心城市新項目獲取且開發運營難度加大,龍湖商業卻持續穩健拿地,實現一城多天街的網格化布局。

由于在產品布局的獨特實力,龍湖商業被業內稱為“新興商圈運營專家”,作為龍湖大本營的重慶龍湖,深耕區域市場19年,運營了11個商業項目,重慶這座城市之于龍湖的戰略意義不言而喻。

高速發展的經濟環境和城市消費力的提升,極大提振了國內外品牌商企對重慶商業市場的信心,也給龍湖商業在重慶的布局和運營提供成熟的商業環境。另一方面,重慶獨特的地理位置、城市布局和規?;墓斕瀾煌ńㄉ?,與龍湖商業網格化布局的戰略和TOD商業深度踐行者的角色不謀而合。

然而,龍湖商業在享受重慶城市建設和人口紅利帶來的商業機遇的同時,也不忘一個領先商業地產建設運營商的使命,打造的每座天街都在上演著獨一無二的商業劇本:北城天街改變了重慶傳統百貨為主的格局,轉向購物中心模式的發展;時代天街在規模、業績、客流上都是重慶的一張商業名片;U城天街“西進”西部新城,引領了一個城市副中心的誕生……

毫無疑問,重慶作為龍湖商業的“發源地”,見證了重慶商業從傳統百貨到購物中心的轉變和發展,除了已經開業的五大天街外,按照既定節奏,龍湖“天街系”產品在重慶的布局還將提速。今天,我們將通過重慶龍湖布局的三大籌開天街,解析龍湖“天街”產品打造的新密碼。

▲龍湖重慶商業項目的網格化布局示意圖

深度踐行TOD交通導向開發

“商圈+7層立體交通網”打造全國商業樣板

今年1月,重慶城市軌道交通第三期工程集中開工,在中國城市軌道交通運營里程排名榜中已經位列全國第五、中西部第一,作為一帶一路及西部大開發的戰略支點,重慶綜合交通樞紐日漸成熟。

龍湖重慶商業敏銳的嗅到了軌道交通廣袤的市場潛力,政企合作,創新“高鐵+地鐵+公交”模式,為重慶傳統老商圈之一的沙坪壩商圈賦能,打造中國首個商圈高鐵TOD城市綜合體和重慶唯一四軌合一購物中心,實現傳統核心商圈的擴容和升級。

▲龍湖重慶金沙天街的軌交網示意圖

據悉,龍湖重慶金沙天街由日建設計擔綱主設計,萃取東京澀谷之光的設計精華,打破了傳統車站路網割裂城市肌理的困局,在有限的城市土地資源條件下,高密度開發,最大化利用立體空間,加之重慶獨特的地形地貌及人文環境,對沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站區域進行超前規劃設計。

從接駁地下7層軌交空間的立體規劃圖看出,項目B1層將接駁公交車站,B2層為出租車站臺和高鐵站臺,B4層則是高鐵出站大廳,B7層為軌道交通換乘大廳;同時整個地下七層還有大量的停車位。

地下7層綜合交通換乘系統,將多條軌道交通線與城市最繁忙的地方相連,其項目涵蓋成渝高鐵專線、3條軌道線(1號+9號+軌道環線)、55條城市公交線路,可實現高鐵、軌道、公交、出租車、社會車輛等多種交通方式零距離換乘。

▲龍湖重慶金沙天街立體剖面圖

龍湖重慶金沙天街依據TOD模式展開,采用上朝地下化、再高架化等“立體化”方式發展,是中國TOD商業模式的一次國際化踐行,對重慶、乃至全國的高鐵TOD商業有了方向性的引導。

強大的交通系統,連接了成渝,也連接了主城各大核心區域。金沙天街將以地上七層21萬商業建筑面積,服務日均乘降超90萬的商圈客流,引入超60家重慶首進品牌及200家城市旗艦/定制品牌,打造西重慶全業態高品質購物中心。同時,金沙天街以“城市+人文+生活”的個性化產品邏輯,深挖重慶城市在地文化和極具項目區位人文色彩的“火車站臺”元素,構建了7大主題空間,打造“未來生活服務新七站”,實現目標客群的情感鏈接。

從商業綜合體來看,地上7層的商業空間與地下7層的交通系統空間無縫對接,每天會有軌道交通人流被引入成商業人流,增加商業消費,增強生活便利性。

從商圈升級上看,金沙天街的出現,將直接帶領傳統的沙坪壩商圈由百貨時代越過其他商圈的購物中心時代進入TOD綜合體時代,當屬重慶商圈城市更新的典范。

▲龍湖重慶金沙天街效果圖

從城市發展上看,具有體量和硬件等多重優勢的金沙天街將差異化其他任何項目,站城一體化的開發模式有助于城市公共交通與城市開發的有機融合,肩負著提升城市商業能級的重任。

極致差異化產品運營體系

用有溫度的場景“精選你的生活”

龍湖重慶禮嘉天街是龍湖重慶商業差異化運營戰略下的完全定制化天街產品,在它身上有太多的第一:龍湖商業官方第一次公開提到的4.0版本天街,重慶第一座地鐵上蓋的濱湖天街…

放眼世界,迪拜濱水區、倫敦金絲雀碼頭、日本橫濱21世紀等世界都會都擁有屬于城市屬性的濱水空間,城市的璀璨繁華中更多了一份自然的溫柔。禮嘉天街正是龍湖商業在重慶匠心制造的集購物娛樂、生態環境、藝術休閑等為一體的濱水商業空間。

▲龍湖重慶禮嘉天街效果圖

全新天街4.0、山綠園林、拾光廣場、高街中庭、湖景餐飲區的建筑和空間設計理念,是禮嘉天街通過綜合考量租戶可達性、空間互動性、視覺通透性、服務友好性等因素,構筑形成獨具特色的商業空間,實現“一街一景”差異化、非臉譜化天街的極致表現。

我們認為,現代化商業,打造心法、占領消費者心智是決勝的關鍵,而良好的定位和消費者需求調研是占領消費者心智的開端,更是商業項目邁向成功的基石。對此,禮嘉天街十分用心。項目通過前期調研用戶畫像,以品質家庭、商務辦公、都市微旅游三大核心客群為導向,定制了七大“精選你的生活”場景,以卓越空間打造高階商業體驗。

★高街—阿凡達花園:集VR、科技、智能一切前沿新潮好物,在此呈現,配合場內聲電光系統,打造潮流打卡圣地;

★湖景精選餐飲:3層景觀退臺臨湖主題餐飲,鬧中取靜,打造愜意優雅的用餐氛圍;

★天際運動?。鶴闈?、籃球、跑步,欣賞湖邊美景,享受生活愜意,打造戶外“空間IP”;

★食尚6號街:匯集特色人氣小食和網紅茶飲的時尚輕餐主題街區;

★拾光廣?。喝諶胄蓓?、秀場、小型話劇的多變室內空間;

★書林·小時光:這是一個知識沙龍、名人講堂、親子空間、智趣天地、型格白領的共享空間;

★童珍年代:公區精美的主體性設計搭配豐富的兒童業態組合,這里是潮媽潮童的歡樂成長空間。

與禮嘉區域規劃發展和得天獨厚的自然環境相融合,項目以“精選你的生活”為項目概念定位的中心Slogan,提供定制而非復制的生活體驗,鏈接消費者全景生活所需,滿足人與商業更高階的情感訴求,創造一個“懂吃、會選、有格調”的獨特空間,打造有溫度的商業空間。

▲龍湖重慶禮嘉天街區位示意圖

相信,在未來,禮嘉天街將與悅來商圈一起遙相呼應,進一步完善兩江新區的現代商貿功能。

布局未來城市新中心

共筑重慶唯一360萬方超級商圈

重慶商業地產歷經多年發展,購物中心的類型已日漸多元化,但獨獨尚未產生類似巴黎拉德芳斯那般由城市綠肺賦能的商業中心。

超級城市的中央公園既是城市綠肺,更是大都會中最宜居之地,政府傾力打造的公園綠地與發展商大手筆建設的高檔住宅相得益彰,大量高階人士的入住,自然而然帶動了商業的需求。擁有自然景觀優勢的山城重慶沒有理由缺席這一時代潮流,龍湖商業超前預判,搶占這一潮流,將一座公園天街落在占地1.53平方公里重慶中央公園旁。

▲龍湖重慶中央公園效果圖

龍湖重慶公園天街,依中央公園而興,深入重慶北部腹地,是龍湖重慶商業在兩江國際商務區的空白填充劑,網格化布局模式下的一個典型的單元格。也是龍湖重慶商業緊跟“重慶向北發展”,瞄準城市更新未來性,依托龍湖商業城市大數據解碼重慶人口導入向北之趨勢,網格化精準布局最具國際生態規劃優勢和城市更新代表性的天街產品。

龍湖重慶公園天街擁有地鐵5號線和10號線雙軌道交匯的位置優勢,正是兩江國際商務區域的C位交通核,未來將與中糧、新城控股、合景泰富、萬科的項目一起共同打造推出360萬方的超級商圈,充分釋放板塊重慶經濟增長“黃金三角”之一的能量,為區域品質高階中產家庭、國際商務人士及時尚潮流青年提供國際時尚生活社交中心。

▲龍湖重慶公園天街位置示意圖(紅色地塊)

基于此,圍繞未來消費新需求,公園天街將定位于“國際時尚生活主場”,打造C位重慶、萌寵社交、懵懂大學、生活の美、美·食·煮·藝研究所、共享辦公新聚場6大IP場景空間,著力打造區域內以時尚中心、家庭歡聚、聚會交流為一體的“生活博·物館”。

現代商業發展,更多消費者回歸理性,開始為家庭、提高生活品質和效率而消費,親子、教育、文化娛樂等業態持續受追捧,公園天街以龍湖商業空間暖心服務的核心運營邏輯為著入點,鎖定區域品質高階中產家庭、國際商務人士及時尚潮流青年為主的客群優勢,以國際時尚生活方式新主場,帶來促使生活與商業破墻相融的“迭代體驗式”公園商業,這不失為一種智慧之舉。

聯商網觀察

重慶的商業地產一直以龍湖領銜。重慶特殊的地理環境和重慶人實在、接地氣的消費觀造就了龍湖商業的成長,而龍湖商業在吸收重慶城市“養分”的同時,也不忘反哺之義。

依托同城五大天街的資源優勢及運營經驗,以連鎖不復制的創新思維全新布局重慶三大新一代天街,這三座新天街從市場定位、設計規劃、業態組合、運營模式各個層面均集中體現了龍湖商業的最新商業邏輯,即空間布局能力、空間構建能力、空間服務能力的創新。變空間為服務,以超級IP集群鏈接人與空間,未來三大天街將延展龍湖重慶商業在賦予商業空間想象的可實現性。

我們了解到,到2022年,重慶零售物業市場將迎來約300萬方的新增供應,其中73.6 %的供應量將集中在非核心商圈。態勢驅動下,三座新天街西守核心商圈沙坪壩,北上非核心商圈兩江新區,符合重慶未來商業多個中心化發展,也與龍湖重慶商業堅守城市核心區域、依托自身特有的城市地圖研究體系、進行網格化精準布局的戰略不謀而合。

待八座兼具溫度與情感的龍湖天街同時屹立在重慶主城區后,網格化布局初見成效的龍湖重慶商業不僅會覆蓋重慶市民生活的方方面面,為消費者帶來更便捷、更摩登,與一線城市接軌的生活方式,更將憑借其“開天辟地”的精神推進項目所在商圈的升級,促進多個中心板塊的形成,與城市共融共生。

可以想象,在網格化布局、極致化產品、大數據精細化運營邏輯的戰略引導下,龍湖商業正在給重慶帶來一場商業革命。

(來源:聯商網 陳寧輝)

- 該帖于 2019/5/14 18:28:00 被修改過

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